《海口市琼山区云龙镇中心镇区控制性详细规划（修编）》批后公示

《海口市琼山区云龙镇中心镇区控制性详细规划（修编）》已经海口市琼山区人民政府批复，现予以批后公示。

一、公告时间：30天（2025年2月25日至2025年3月27日） 

二、公告地点：海口市琼山区人民政府网站（http://www.qsqzf.haikou.gov.cn）、云龙镇政府政务公开栏。

三、公告内容

（一）规划区位及范围

云龙镇隶属海口市琼山区，北面紧邻美兰国际机场和自贸港重点先行区域——江东新区，西依南渡江，南连三十六曲溪。云龙镇区位于云龙镇中心位置，是海榆东线、云定公路、云美公路及三永公路交汇处，对外交通极为便利。

本次规划范围为《海口市国土空间总体规划（2021-2035）》划定的云龙镇城镇开发边界，包括镇区及其周边零散独立地块，其中镇区城镇开发边界东至省地质局用地，南至山湖海住宅小区，西至三永公路，北至云龙产业园。规划总用地面积313.97公顷（合约4710亩）。

（二）上位规划

规划范围和建设用地规模以2022年10月通过自然资源部审查并启用的《海口市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果为依据，与“城镇开发边界”保持一致。

（三）功能定位

依托镇区的地理区位和周边资源环境特征，结合上位规划要求，镇区的功能定位为：

打造集现代服务、生态宜居的产城融合服务配套中心，云龙镇的政治、文化、经济中心。

（四）规划结构

本次规划根据规划区区域自然条件、建成区情况分析，结合规划区的功能定位，规划整体构建“一廊、两心、三轴、三区”的空间结构。

“一廊”：结合现有水系，打造串联云龙产业园和云龙镇区的云龙溪生态景观廊道；

“两心”：镇政府及其周边公共配套形成的城镇公共服务中心以及结合云龙产业园生活配套组团建设的产城融合商贸服务中心；

“三轴”：海榆东线公路的云龙印象景观主轴和横八路、云定公路的商业景观次轴。

“三区”：指东、西、南三个宜居生活区。

（五）用地布局

云龙中心镇区规划总用地面积313.97公顷，其中建设用地面积313.57公顷，人均建设用地104.52平方米。云龙镇区远期规划人口约3.0万人。

（六）公共服务设施布局

中心镇区规划公共管理与公共服务用地面积为44.57公顷，占建设用地的14.21%。包括机关团体用地、文化用地、教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地。保留现状镇政府、中小学、幼儿园、卫生院，规划新增敬老院、文化站、体育场馆等，结合各个居住组团补充小学和幼儿园。

（七）道路交通系统

结合区域道路网布局，在现状干路网基础上，规划道路采用方格网布局，搭建镇区路网构架，规划期内形成“四横四纵”主干路网构架。规划区内构建主干路、次干路以及支路三个级别组成道路系统体系。主干路为海榆东线、纵一路、横八路等6条道路，负责连接规划区各主要分区以及衔接对外交通口，主要以交通功能为主；次干路为横九路、云新路、学苑路等5条道路，主要分流主干路交通，以集散交通的功能为主；支路为纵三路、滨湖路等多条内在的道路，形成生活服务的道路。

（八）公用设施规划

本项目采用分类用水指标法及城市综合用水量法进行测算。通过两种方法预测，用水量差别不大，取平均值，规划区总用水量约为1万立方米/日。给水厂为云龙水厂，规划以南渡江龙塘坝为规划区城乡生活生产用水第一水源，龙塘坝水质达到地表III类水以上标准，水质良好。

规划区排水由现状已建云龙产业园污水处理厂处理，近期规模为1.0万立方米/日，远期云龙产业园污水处理厂为2.5万立方米/日。规划区污废水排放应满足《污水排入城镇下水道水质标准(GB/T 31962-2015)》，不符合标准规定的污废水，企业应进行预处理后方可排放。

规划区由云龙产业园110kV变电站供电，主变容量为2*50MVA；远期，云龙镇区由云龙产业园110kV变电站和云龙110kV变电站联合供电，保障云龙镇区供电安全。规划区的10KV开闭所主要采用环网供电，根据地块负荷值及其分布组成环网，开环运行。

规划共享云龙产业园规划新增的通信机房，用于汇聚片区内各小区总机房的各类通信业务。规划区固定通信业务量约为3.8万线，规划设置1处邮政支局，负责区内各项邮政业务的开展、经营和管理。

根据《海口市城市燃气专项规划》，海口市主城区规划以长输管道天然气（LNG）为主气源，液化石油气为辅气源。云龙镇区由海口市中心城区燃气管网引支管至镇区供气。另外，云龙产业园区规划预留的燃气用地，作为调压站或气化站，为云龙镇全域燃气管网进行调峰，保障园区与镇区供气安全。

附件：《海口市琼山区云龙镇中心镇区控制性详细规划（修编）》批复成果主要附图

《海口市琼山区云龙镇中心镇区控制性详细规划（修编）》批复成果主要附图